Информация об УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЯХ

№ ПП

Услуга

Результат выполнения

1

Управление многоквартирным домом включает в себя:

Периодичность выполнения работ

выполняется с предусмотренной периодичностью

1.1.

Осуществление договорной работы

Выбор исполнителей, подрядных специализированных организаций, ресурсоснабжающих организаций и заключение с ними соответствующих договоров.

По мере необходимости

1.2.

Осуществление систематического контроля за исполнением заключенных договоров

Принятие и актирование выполненных работ

Ежемесячно

Актирование фактов неисполнения/ненадлежащего исполнения подрядчиками (исполнителями) договорных обязательств

По мере необходимости

1.3.

Повышение эффективности использования общего имущества многоквартирного дома

Организация взаимодействия и расчетов с третьими лицами при передаче в возмездное пользование части общего имущества многоквартирного дома

По мере необходимости

1.4.

Работа с обращениями собственников

Прием обращений собственников

В рабочие дни

Подготовка и направление ответов на обращения

Организация учета их исполнения

Выдача справок

1.5.

Подготовка и представление собственникам предложений о проведении капитального ремонта

(за исключением домов, относящихся к категории ветхих)

Взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

По мере необходимости

Осмотр и актирование состояния общего имущества

1.6.

Обеспечение взаимодействия с органами, осуществляющими постановку и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства и пребывания

Постановка на регистрационный учет

В рабочие дни, в часы приема паспортиста

Снятие с регистрационного учета

Выдача иных документов в пределах компетенции

1.7.

Ведение бухгалтерского учета и отчетности

Ведение лицевого счета многоквартирного дома

Ежемесячно

Ведение лицевых счетов собственников

помещений многоквартирного дома

1.8.

Организация начислений платежей за услуги

Расчет размера платы за оказанные услуги

Ежемесячно

Распечатка и доставка квитанций

Ежемесячно

Консультирование Собственников по вопросам расчетов

В рабочие дни

1.9.

Работа с контролирующими органами

Взаимодействие с правоохранительными органами

Участие в мероприятиях, связанных с деятельностью контролирующих органов.

Осуществление претензионно-исковой деятельности по фактам нарушения условий содержания и ремонта общего имущества, зафиксированных контролирующими органами.

По мере необходимости

1.10.

Профилактика и взыскание задолженности по оплате услуг

Профилактическая работа по недопущению задолженности;

Ежемесячно

Досудебная работа с должниками

Претензионно-исковая работа с должниками

1.11.

Организация перерасчета платы за коммунальные услуги

Рассмотрение заявлений собственников произвести перерасчет

По мере необходимости

Актирование фактов неисполнения/ненадлежащего исполнения подрядчиками (исполнителями) договорных обязательств

По мере необходимости

Снятие показаний приборов учета

1 раз в 6 месяцев

1.12.

Информационная деятельность по подготовке и предоставлению ежегодного отчета о результатах деятельности, по раскрытию информации в соответствии с требованиями действующего законодательства

Размещение ежегодного отчета для собственников помещений

1 раз в год

Обновление информации на официальном сайте в сети Интернет

В сроки установленные законодательством Российской Федерации

Размещения информации на первых этажах, досках объявления у каждого подъезда  многоквартирного дома

По мере необходимости

2

Содержание общего имущества включает в себя:

2.1.

Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан

Кровля

1 раз в год в период подготовки к сезонной эксплуатации

Пожарное оборудование^*

2 раза в год в период подготовки к сезонной эксплуатации

Вентиляционные каналы и шахты

2 раза в год

Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок (при их наличии)

1 раз в год в период подготовки к отопительному сезону

Холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление в местах общего пользования^*

2 раза в год

1 раз в год

Мусоропроводы^*

Электрооборудование

Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления оперативной диспетчерской связи^*

Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья) с проверкой оборудования и коммуникаций находящихся в них

Придомовая территория

Фасады

Дополнительный осмотр элементов и территории после проведения текущего и капитального ремонта, устранения аварий, по заявлениям Собственников (нанимателей), контролирующих органов

По мере необходимости.

2.2.

Освещение помещений общего пользования и наружного освещения

Замена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания);

ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп;

По мере необходимости

Ремонт полугерметичной осветительной арматуры

Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки

Замена светильников наружного освещения

2.3.

Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования

Устранение протечек, утечек, срывов гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичности стыковых соединений в системах канализации

По мере необходимости

Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях

Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья

2.4.

Санитарное содержание помещений общего пользования

Влажное подметание лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю

Подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов^*

1 раз в неделю

Мытье пола кабины лифта^*

1 раз в неделю

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

Обметание пыли с потолков

1 раз в год

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в год

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

1 раз в год

Мытье окон

1 раз в год

Очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

Уборка площадки перед входом в подъезд

6 раз в неделю

Очистка приямка

1 раз в месяц

2.5.

Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, крупногабаритного мусора (КГМ)

Удаление мусора из мусороприемных камер^*

ежедневно

Уборка мусороприемных камер^*

ежедневно

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов^*

1 раз в месяц

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода^*

1 раз в год

Дезинфекция мусоросборников^*

2 раза в год

Устранение засора ствола мусоропроводов^*

По мере необходимости

Вывоз твердых бытовых отходов

Ежедневно

Вывоз крупногабаритного мусора

По мере необходимости

2.6.

Обеспечение готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)

Регулировка и наладка систем центрального отопления^*

1 раз в год в период подготовки к отопительному сезону

Промывка и опрессовка системы центрального отопления^*

1 раз в год

Мелкий ремонт инженерного оборудования

По мере необходимости

2.7.

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

К весенне-летней эксплуатации:

С 1 апреля по 31 мая

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора

Укрепление водосточных труб, колен, воронок

Консервация системы отопления (при наличии системы отопления)

Переключение внутреннего водостока на летний режим работы

Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок, если они входят в состав общего имущества

Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений за исключением ремонта

Укрепление домовых знаков

К осенне-зимней эксплуатации:

с 1 июня по 30 сентября

Промывка, гидравлическое испытание и устранение незначительных неисправностей системы отопления

Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре

Мелкий ремонт частей кровель: герметизация гребней, свищей в случае протечек

Остекление и закрытие чердачных слуховых окон

Приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), за исключением текущего и капитального ремонта; ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций

Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях

Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы

2.8.

Уборка придомовой территории

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Промывка урн

1 раз в месяц

Летний период:

6 раз в неделю

Подметание земельного участка

Уборка мусора на контейнерных площадках^*

6 раз в неделю

Уборка мусора на детских и спортивных площадках^*

По мере необходимости

Зимний период

Сдвижка и подметание снега

6 раз в неделю

Уборка мелкого мусора

По мере необходимости, но не чаше 6 раз в неделю

Ликвидация скользкости

По мере необходимости, но не чаше 6 раз в неделю

2.9.

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества

Кронирование кустарников и деревьев

1 раз в год

Окраска элементов благоустройства

1 раз в год

2.10.

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Прием и рассмотрение заявок собственников и лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме на законном основании

По мере необходимости

Учет устранений недостатков

Восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан за исключением капитального ремонта

2.11.

Прочие работы

Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек^**

По мере необходимости, но не чаще 6 раз в неделю

Обслуживание лифтового оборудования^*

По мере необходимости

№ ПП

Управление многоквартирным домом включает в себя:

Результат выполнения

Гарантийный срок

Стоимость услуги на ед.изм.

1

Услуга

Периодичность выполнения

1.1.

Осуществление договорной работы

Выбор исполнителей, подрядных специализированных организаций, ресурсоснабжающих организаций и заключение с ними соответствующих договоров.

По мере необходимости

договор

0,7 руб./1 кв.м. жилой площади

1.2.

Осуществление систематического контроля за исполнением заключенных договоров

Принятие и актирование выполненных работ

Ежемесячно

акт

Актирование фактов неисполнения/ненадлежащего исполнения подрядчиками (исполнителями) договорных обязательств

По мере необходимости

акт

1.3.

Повышение эффективности использования общего имущества многоквартирного дома

Организация взаимодействия и расчетов с третьими лицами при передаче в возмездное пользование части общего имущества многоквартирного дома

ежемесячно

Договор на Размещение оборудования интернет провайдеров

1 год с пролонгацией

450 руб.за 1 подъезд

1.4.

Работа с обращениями собственников

Прием обращений собственников

В рабочие дни

регистрация

0,7 руб./1 кв.м. жилой площади

Подготовка и направление ответов на обращения

ответ

Организация учета их исполнения

отчет

Выдача справок

справка

1.5.

Подготовка и представление собственникам предложений о проведении капитального ремонта

(за исключением домов, относящихся к категории ветхих)

Взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

По мере необходимости

Договор с Фондом капитального ремонта по Нижегородской области

Открыты

спец. Счета для формирования фонда капитального ремонта

6,30 руб/ м.кв. жилой площади

Осмотр и актирование состояния общего имущества

1.6.

Обеспечение взаимодействия с органами, осуществляющими постановку и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства и пребывания

Постановка на регистрационный учет

По мере необходимости

Регистрационная карточка

0,94 руб/1кв.м. жилой площади

Снятие с регистрационного учета

Выдача иных документов в пределах компетенции

Регистрационная карточка

1.7.

Ведение бухгалтерского учета и отчетности

Ведение лицевого счета многоквартирного дома

Ежемесячно

Баланс

1 квартал года следующий за отчетным

0,8 руб./1 кв.м. жилой площади

Ведение лицевых счетов собственников

помещений многоквартирного дома

Бухгалтер

1.8.

Организация начислений платежей за услуги

Расчет размера платы за оказанные услуги

Ежемесячно

Бухгалтер

36 мес.

0,8 руб./1 кв.м. жилой площади

Распечатка и доставка квитанций

Ежемесячно

36 мес

Консультирование Собственников по вопросам расчетов

По рабочим дням

36 мес

1.9.

Работа с контролирующими органами

Взаимодействие с правоохранительными органами

Участие в мероприятиях, связанных с деятельностью контролирующих органов.

Осуществление претензионно-исковой деятельности по фактам нарушения условий содержания и ремонта общего имущества, зафиксированных контролирующими органами.

По мере необходимости

Акт проверки

0,2 руб/1 кв.м. жилой площади

1.10.

Профилактика и взыскание задолженности по оплате услуг

Профилактическая работа по недопущению задолженности;

Ежемесячно

Иск в суд, взыскание задолженности

0,77 руб/1кв.м. жилой площади

Досудебная работа с должниками

Претензионно-исковая работа с должниками

1.11.

Организация перерасчета платы за коммунальные услуги

Рассмотрение заявлений собственников произвести перерасчет

По мере необходимости

Информация о перрерасчете

0,27 руб кв.м. жилой площади

Актирование фактов неисполнения/ненадлежащего исполнения подрядчиками (исполнителями) договорных обязательств

По мере необходимости

акт

0,12 руб кв.м. жилой площади

Снятие показаний приборов учета

1 раз в 6 месяцев

акт

0,27 руб кв.м. жилой площади

1.12.

Информационная деятельность по подготовке и предоставлению ежегодного отчета о результатах деятельности, по раскрытию информации в соответствии с требованиями действующего законодательства

Размещение ежегодного отчета для собственников помещений

1 раз в год

отчет

0,34 руб кв.м. жилой площади

Обновление информации на официальном сайте в сети Интернет

В сроки установленные законодательством Российской Федерации

информация

Размещения информации на первых этажах многоквартирного дома

В сроки установленные законодательством Российской Федерации

объявление

2

Содержание общего имущества включает в себя:

выполняется с предусмотренной периодичностью

2.1.

Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан

Кровля

1 раз в год в период подготовки к сезонной эксплуатации

Пожарное оборудование^*

2 раза в год в период подготовки к сезонной эксплуатации

договор со специализированной организацией

12 мес.

0,62 руб кв.м площади

Вентиляционные каналы и шахты

2 раза в год

договор со специализированной организацией

12 мес.

0,3 руб кв.м. площади

Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок (при их наличии)

1 раз в год в период подготовки к отопительному сезону

Холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление в местах общего пользования^*

2 раза в год

2 раза  в год с обязательным составлением акта

Мусоропроводы^*

Акт осмотра

6 мес.

0,6 руб кв.м. площади

Электрооборудование

Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления оперативной диспетчерской связи^*

Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья) с проверкой оборудования и коммуникаций находящихся в них

Придомовая территория

Фасады

Дополнительный осмотр элементов и территории после проведения текущего и капитального ремонта, устранения аварий, по заявлениям Собственников (нанимателей), контролирующих органов

По мере необходимости.

Акт осмотра

6 мес.

0,6 руб кв.м. площади

2.2.

Освещение помещений общего пользования и наружного освещения

Замена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания);

ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп;

По мере необходимости

Заказ-наряд

Согласно паспорта изготовителя

100 руб/шт.

Ремонт полугерметичной осветительной арматуры

Заказ-наряд

Согласно паспорта изготовителя

100 руб/шт.

Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки

Заказ-наряд

Согласно паспорта изготовителя

300 руб/шт.

Замена светильников наружного освещения

Заказ-наряд

Согласно паспорта изготовителя

1400 руб/час

2.3.

Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования

Устранение протечек, утечек, срывов гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичности стыковых соединений в системах канализации

По мере необходимости

Заказ-наряд

24 мес.

Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях

Заказ-наряд

12 мес

200 руб/шт.

Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья

Заказ-наряд

24 мес.

2.4.

Санитарное содержание помещений общего пользования

Влажное подметание лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю

Уборщица,

дворник

30 дней

3,05 руб кв.м. площади

Подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов^*

1 раз в неделю

Мытье пола кабины лифта^*

1 раз в неделю

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

Обметание пыли с потолков

1 раз в год

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в год

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

1 раз в год

Мытье окон

1 раз в год

Очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

Уборка площадки перед входом в подъезд

6 раз в неделю

Очистка приямка

1 раз в месяц

2.5.

Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, крупногабаритного мусора (КГМ)

Удаление мусора из мусороприемных камер^*

ежедневно

дворник

2,14 руб кв.м. площади

Уборка мусороприемных камер^*

ежедневно

дворник

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов^*

1 раз в месяц

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода^*

1 раз в год

Договор со специализированной организацией

Дезинфекция мусоросборников^*

2 раза в год

6 мес.

Устранение засора ствола мусоропроводов^*

По мере необходимости

Договор со специализированной организацией

30 дней

Вывоз твердых бытовых отходов

Ежедневно

Договор со специализированной организацией

250 руб/1,1 м3

Вывоз КГМ

По мере необходимости

2.6.

Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности

Проверка и наладка систем противопожарной сигнализации^*

2 раза в год

Договор со специализированной организацией

12  мес

0,2 руб кв.м. площади

2.7.

Обеспечение готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)

Регулировка и наладка систем центрального отопления^*

1 раз в год в период подготовки к отопительному сезону

Договор со специализированной организацией

12 мес.

Промывка и опрессовка системы центрального отопления^*

1 раз в год

Заказ-наряд

12 мес

3,0 руб/1м  и  25,00руб./1 м

Мелкий ремонт инженерного оборудования

По мере необходимости

Заказ-наряд

12 мес.

150 руб/шт

2.8.

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

К весенне-летней эксплуатации:

С 1 апреля по 31 мая

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора

Заказ-наряд

12 мес.

25 руб/ 1 м2

Укрепление водосточных труб, колен, воронок

Заказ-наряд

12 мес.

800 руб/шт

Консервация системы отопления (при наличии системы отопления)

Заказ-наряд

12 мес.

0,5 руб/ м3

Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок, если они входят в состав общего имущества

Заказ-наряд

12 мес.

2500 руб/ед.

Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений за исключением ремонта

дворник

12 мес.

1,2 руб/м2

Укрепление домовых знаков

Заказ-наряд

12мес.

800 руб/шт

К осенне-зимней эксплуатации:

с 1 июня по 30 сентября

Заказ-наряд

12 мес.

3,2 руб/м2

Промывка, гидравлическое испытание и устранение незначительных неисправностей системы отопления

Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре

Заказ-наряд

12 мес.

250 руб/1п.м.

Мелкий ремонт частей кровель: герметизация гребней, свищей в случае протечек

Заказ-наряд

12 мес.

80 руб/1п.м.

Остекление и закрытие чердачных слуховых окон

Заказ-наряд

12 мес.

600 руб/шт.

Приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), за исключением текущего и капитального ремонта; ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций

Заказ-наряд

12 мес.

Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях

Заказ-наряд

12 мес.

200 руб/шт.

2.9.

Уборка придомовой территории

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

дворник

2,32 руб/1 кв.м.

Промывка урн

1 раз в месяц

Летний период:

6 раз в неделю

Подметание земельного участка

Уборка мусора на контейнерных площадках^*

6 раз в неделю

Уборка мусора на детских и спортивных площадках^*

По мере необходимости

Зимний период

Сдвижка и подметание снега

6 раз в неделю

Уборка мелкого мусора

По мере необходимости, но не чаше 6 раз в неделю

Ликвидация скользкости

По мере необходимости, но не чаше 6 раз в неделю

2.10.

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества

Кронирование кустарников и деревьев

1 раз в год

Договор со специализированной организацией

12 мес.

От 1000 до 3500 руб/ед.

Окраска элементов благоустройства

1 раз в год

дворник

12 мес.

45 руб/ 1 м2

2.11.

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Прием и рассмотрение заявок собственников и лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме на законном основании

По мере необходимости

Договор со специализированной организацией

12 мес

1,76 руб/ 1.кв.м.жилой площади

Учет устранений недостатков

Акт оказанных услуг

Восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан за исключением капитального ремонта

2.12.

Прочие работы

Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек^**

По мере необходимости, но не чаще 6 раз в неделю

Договор со специализированной организацией

1800 руб/ 1 час

Обслуживание лифтового оборудования^*

По мере необходимости

Договор со специализированной организацией

4,45 руб/ 1 кв.м. площади